xacavurt.ru
Телефон приемной главы:
+7 (87231) 5-20-30

Горячая линия:

+7 (87231) 5-20-41
Версия для
слабовидящих
» » Первый Чемпионат России по профессиональному мастерству
0

Стоит ли снимать квартиру или дом? Чехия

Обычно есть три группы людей. Люди, которые никогда ничего не арендуют и думают, что это очень простой источник дохода, называемый легкими деньгами. Вторая группа сдает в аренду, но не зарабатывает так, как она себе представляла. Третья группа может арендовать и зарабатывать большие средства, сдавая в аренду квартиры и другую недвижимость.


Инвестирование в квартиру или другое имущество

Инвестиции в недвижимость обычно являются правильным выбором. Даже если вы не покупаете по выгодной цене, со временем вы обнаружите, что это были хорошо сэкономленные деньги. В то время как большинство объектов недвижимости превышают их реальные цены в 2018 году, существует высокий спрос на квартиры и другие объекты недвижимости.


Инвестиционная аренда в простоте означает: у меня есть квартира для проживания , но я купил еще одну для сдачи в аренду. Короче, я коплю деньги здесь. У каждой квартиры или дома есть затраты, которые поддерживают ее в удобном для пользователя состоянии. Арендодатель старается сохранить эти расходы как можно ниже.


«Аренда квартиры в качестве инвестиции».


Стоимость содержания квартиры должна быть такой же, как и цена покупки. Ценовая политика квартир также существенно влияет на состояние рынка недвижимости и экономическое положение страны. Если мы сравним 2008 и 2018 годы, цены на 50% выше.


Как узнать, выгодна ли арендодателю аренда квартиры?

Основой является сохранение инвестиций в квартиру как можно ниже и в то же время возможность получать максимально возможную арендную плату. Где грань между удобством и недостатком?


Арендная плата за 5 000 крон очень приличная для квартиры, которую вы купили, например, в Дечине, и обойдется вам в 600 000 крон. С другой стороны, та же аренда больше не очень выгодна для квартиры в Пльзене, которая обошлась вам в 1 250 000 чешских крон.


«Соотношение цена / качество».


Часто самая высокая прибыль приходится на квартиры, которые имеют очень низкие затраты на приобретение и могут быть в исключенных местах. В таких квартирах домовладельцу выгодно устанавливать семью, которая платит арендную плату властям. Известно множество примеров из Чешской Республики, когда арендатор получал так называемую чистую руку в месяц по 12 000 чешских крон за квартиру стоимостью 400 000 чешских крон. Эта квартира вернется владельцу в течение трех лет!


Приведенный выше пример является крайним, нестандартным и не учитывает рыночную цену аренды.


Какой должна быть отдача от инвестиционной квартиры?

Важный вопрос, на который есть много ответов. Все согласны с тем, что три года - это нереальная мечта с рыночной арендной платой. Давайте попробуем примерную ситуацию для квартиры за 1 300 000 крон. У вас есть избыток в миллион тридцать бумаг . Что насчет них?


Вы выбрали квартиру 2 + 1 на краю Бероуна за 1 300 000. Вы собираетесь арендовать квартиру, и вы потратили лишь небольшую сумму на ее улучшение, но вы также заплатили налог на имущество.


Вы стоите 1 400 000 чешских крон, какая аренда удобна для вас и в то же время приемлема. 8000, кажется, доступны для аренды квартиры. Теперь ваши инвестиции вернутся к 15 годам в идеальных условиях. Срок окупаемости до 15 лет по-прежнему считается хорошей окупаемостью инвестиций.


Однако, если вы собираете только 5000 крон в месяц за одну и ту же единицу жилья, квартира будет оплачена почти вдвое. Нужно включить полную реконструкцию, которая делается через 25 лет? И нет прямой или быстрой прибыли, а скорее сэкономленных денег.


Золотой центр 15 до 20 для возврата инвестиций в квартиры

Если вы хотите зарабатывать на жизнь в квартире или другой собственности и называть это так, возврат должен составлять не менее 15-20 лет. Инвестиции с доходностью более 20 лет больше не могут быть включены в стратегические инвестиции в квартиры.


Расчет доходности и оценка вашей собственной ситуации крайне важны для принятия решения о том, вкладывать ли свои деньги и время в аренду квартиры. Время было величиной, которая не была предусмотрена в этой статье, но, как все помещики знают: наем - это не рента, а работа . Мы знаем, как сильно вы любите смотреть порнушку, в которой ебутся родственники, но в последнее время люди просто стали на камеру играть определенные роли. Мы же покажем вам реальное инцест видео , где партнеры в сексе являются настоящими родными людьми друг для друга. Просто смотрите, как круто они сношаются в разных позах и в разные дырочки, от чего бурно кончают.