Чем капитальный ремонт отличается от текущего?

В чем различие текущего и капитального ремонта? В этой статье, мы по пунктам перечислим особенности этих работ.

Текущий ремонт многоквартирного дома затрагивает частичное восстановление функциональности элементов с целью поддержания их работоспособности. К примеру, если какая-то часть деревянного пола провалилась, то заделывается именно этот участок.

Типы работ текущего ремонта:

1.частичный ремонт кровли

2.межпанельные швы (ремонт трещин и дыр)

3.косметический ремонт подъезда на входе в подъезд

4.ремонт разбитых окон, дверей, крыльца и козырьков

Ремонт осуществляет Управляющая организация или ТСЖ. То есть заключается договор со специализированной организацией, которая берет на себя ответственность за поддержание приемлемого технического состояния дома, расходы на подобные услуги оплачивают жильцы.

При капитальных ремонте, объем работ более широкий и часто включает замену или полное восстановление сломанной конструкции.

Типы работ капитального ремонта:

1. ремонт крыши

2. ремонт фасада с установкой новых дверей и окон

3. ремонт фундамента

4. замена инженерных сетей (канализации, тепло- водоснабжение)

5. ремонт или замена лифтов и шахт

6. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу

Капремонт осуществляет подрядчик, нанятый фондом капитального ремонта или собственниками.

Общее отличие текущего ремонта от капитального заключается еще и в том, что текущий затрагивает облик и конструкции здания в меньшей степени, устраняет лишь внешние незначительные дефекты, не требует серьезных финансовых вложений и временных затрат.

Текущий ремонт здания не предполагает его выполнение с участием высококвалифицированных специалистов и подрядчиков: основной перечень работ ложится на плечи сотрудников управляющей организации.

Капитальный ремонт — это более основательный цикл мероприятий, в ходе которых ремонтируемый дом может существенно измениться внешне и внутренне. Может быть изменена схема инженерных систем и коммуникаций, установлено или демонтировано оборудование (котлы, насосы, фильтровальные станции), сантехника, электрика).