Основные причины приостановлений учетно-регистрационных действий в хасавюртовском межмуниципальном отделе управления Росреестра по РД

Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управлением Росреестра по Республике Дагестан проанализировал решения о приостановлении учетно-регистрационных действий и выявил, что по решению государственного регистратора прав государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрации прав приостанавливается в основном по следующим причинам:
- пункт 1 части 1 статьи 26 (лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости);
- пункт 2 части 1 статьи 26 (с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо);
- пункт 3 части 1 статьи 26 (имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами);
- пункт 4 части 1 статьи 26 (право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иным федеральным законом);
- пункт 5 части 1 статьи 26 (не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав);
- пункт 6 части 1 статьи 26 (представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны);
- пункт 7 части 1 статьи 26 (форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации);
- пункт 8 части 1 статьи 26 (представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами);
- пункт 9 части 1 статьи 26 (не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам);
- пункт 19 части 1 статьи 26 (объект, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом);
- пункт 20 части 1 статьи 26 (границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка;
- пункт 25 части 1 статьи 26 (при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания
указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным);
- пункт 27 части 1 статьи 26 (границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости);
- пункт 31 части 1 статьи 26 (изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ).
В результате выявленных причин приостановлений, в дальнейшем влекущих отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав правообладателям объектов недвижимости необходимо более тщательно, в соответствии с действующим законодательством, выбирать кадастрового инженера для выполнения кадастровых работ (список кадастровых инженеров расположен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru), перепроверять документы, подготовленные кадастровым инженером, подробно обосновывать свои намерения при подаче документов в офисах ГАУ «МФЦ по Республике Дагестан.»