Направить все ресурсы на актуализацию данных по земельным участкам и объектов капитального строительства

В 21 номере газеты «Дружба» дается интервью с ведущим инженером отдела по городу Хасавюрту филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по РД Хасбулатом Дадаевичем Абакаровым. Материал называется «Земля и земельные отношения». Публикуется с некоторыми изменениями и добавлениями.

Досье: Хасбулат (Абакар) Абакаров - уроженец с. Гуни Казбековского района. В 1982 году окончил Московский институт инженеров землеустройства. Работал в Дагестанском проектном институте, пройдя путь от инженера до начальника экспедиции. В 2000 году Хасбулат Дадаевич был утвержден директором Хасавюртовского городского филиала земельной кадастровой палаты. Во время недавнего своего визита в Хасавюрт, заместитель директора Росреестра по Республике Дагестан Али Магомедович Абакаров дал высокую оценку работе хасавюртовского отдела, отметив умелое руководство всей работой Хасбулата Абакарова.

Одним из основных приоритетных проектов курса развития Республики Дагестан является «Обеление экономики». Что делается вашей службой для этого?
Для реализации этого проекта распоряжением главы МО «город Хасавюрт» Сайгидпашой Умахановым была создана межведомственная комиссия по актуализации сведений объектов недвижимости и сборам местных налогов. Комиссия еженедельно заслушивает результаты работы и тут же решает возникшие межведомственные проблемы. На одном из таких заседаний Сайгидпаша Умаханов указал, что необходимо активизировать ежедневную работу по актуализации данных по правообладателям земельных участков, объектов капитального строительства, регистрации права собственности физических и юридических лиц на землю и домостроения, потребовал мобилизовать все ресурсы на выполнение обязательств по налогам на 2015 год, вытащить все производственные цеха и базы, частные медицинские, образовательные учреждения, предприятия промышленности, агропрома, хлебобулочные и кондитерские цеха, торговые биржи и базы, транспортные организации из тени, бороться с конвертной системой оплаты труда. В этом плане большая ответственность возлагается на нас.

Поконкретнее о работе вашего отдела…
Основная деятельность нашего филиала заключается в ведении государственного кадастра недвижимости, определении кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных или качественных характеристик. Предоставление сведений в ГКН и копии соответствующих документов производятся в срок не более 5 календарных дней, кадастрового плана территорий - 15 дней. Получение сведений из ЕГРП осуществляется в пятидневный срок. При этом, эта услуга платная, а предоставление кадастровой стоимости объекта - бесплатно любым лицам. Предусмотрена госпошлина за регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним. Кроме того, есть возможность поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на объект через Интернет, подав заявление и соответствующий пакет документов в электронном виде на портале Росреестра, также получить услуги с выездом, приемом и выдачей документов на платной основе. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1-2 группы услуга бесплатная. С 2015 года документы после государственной регистрации прав, в том числе на квартиру и на земельный участок,

можно получить не позднее 10 рабочих дней с дачи предоставления документов. Столько же времени займет постановка объекта недвижимости на кадастровый учет. Сейчас надо совершить два действия. Первое - постановить объект недвижимости на кадастровый учет. И второе - зарегистрировать свои права на него. Но уже сегодня заявления о постановке на кадастровый учет и регистрации прав можно подать одновременно. Наш коллектив располагает всеми возможностями обеспечить надлежащий учёт и рациональное использование земельных богатств, что является солидным источником пополнения доходной части местного бюджета.

На сегодня общее количество поставленных на кадастровый учет земельных участков в городе Хасавюрт равняется 27868. Объектов капитального строительства поставлено на учет 24938. Это является результатом работы нашего маленького коллектива. Огромная работа в этом направлении была проделана в ходе выполнения приоритетных проектов развития Республики Дагестан в 2014 и 2015 годах.

Многих интересует вопрос, как получить землю?
В первую очередь, необходимо получить сведения из государственного кадастра недвижимости, единый государственный реестр прав об этом объекте и обращаться в орган местного самоуправления или же к тому, в чьем ведении находится земельный участок, после обращаться в кадастровую палату для постановки на учет и затем зарегистрировать право.

Что такое упрощенный порядок оформления собственности?
Согласно законодательству, упрощенный порядок оформления собственности земельных участков, садовых домиков, гаражей и других бытовых построек продлён до 1 марта 2018 года. Этот порядок действует девять лет для земельных участков, предоставленных до 30 октября 2001 года. То же самое касается домиков и прочих построек на участках, для возведения которых не нужно получать разрешение на строительство. Кадастровую стоимость недвижимости определяют региональные органы власти или органы местного самоуправления. Именно они, по итогам торгов, выбирают оценщика, заключают с ним договор. Цены на недвижимость - одна из самых горячих тем. До недавнего времени нас волновали только рыночные показатели. Но с введением новой методики расчета налога на квартиры и дома многих стала беспокоить кадастровая оценка. Именно она будет являться базой для исчисления налога уже в ближайшие годы.

Как пресекать случаи неиспользования, или использования земель не по назначению?
Надо знать, что за неиспользование, или использование земельного участка не по назначению, предусмотрена административная ответственность. Установлены следующие размеры административного штрафа за нарушение земельного законодательства в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка: для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. рублей; для юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости, но не менее 200 тыс. рублей.

В конечном счёте, все земельные участки и объекты будут поставлены на учет. При этом успех будет зависеть от самих граждан. Все юридические лица должны определиться с формой владения землей. Но откладывать дело в долгий ящик не стоит. Не затягивайте сроки постановки своих земельных владений на кадастровый учёт. Мы ждём вас во все дни недели, кроме субботы и воскресенья.