Отчет о работе, проведенной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации МО ГО "город Хасавюрт" за 2016 год

Согласно Положению  "Об отделе архитектуры и градостроительства  Администрации МО ГО "город Хасавюрт" основной задачей и функцией отдела является разработка и осуществление мероприятий, направленных на решение текущих и перспективных задач города в области строительства и архитектуры. В своей работе отдел руководствуется градостроительным и земельным кодексом Российской Федерации, федеральными, республиканскими и городскими постановлениями, а так же специальной литературой.

В 2016 году отделом проделана следующая работа:

1.В соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Уставом МО "город Хасавюрт" и приказом Минстроя РД от 22.12.2015г. № 137, работниками отдела архитектуры и градостроительства разработаны и утверждены регламенты по предоставлению муниципальной услуги:

- "Выдача акта освидетельствования";

- "Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию";

- "Предоставлении разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт";

- "Продление срока действия разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт".

2.В соответствии со ст.7 Градостроительного кодекса РФ и ст.3 Закона РД от 05.05.2006г. № 26 "О градостроительной деятельности в Республике Дагестан" разработаны и утверждены нормативы градостроительного проектирования.

Во исполнение плана мероприятий по реализации приоритетного проекта Республики Дагестан "Обеление экономики»  Администрацией Муниципального образования городской округ "город Хасавюрт" на отдел архитектуры и градостроительства были возложены обязанности по выявлению, присвоению, изменению и аннулированию адресных характеристик объектов недвижимости в черте города и внесению их в федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

Так, за 2016 год было подготовлено 21 распоряжений Администрации МО ГО "город Хасавюрт" на более чем 320 объектов капитального строительства и земельных участков. По предложению отдела ул.Крайняя, находящаяся в северной части города, была переименована в ул. им.Хасболатова Т.В., а ул.18-я в Восточном микрорайоне переименована в продолжение ул.Победы.

За истекший год отделом было выдано:                                                              

- 37 разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт на объекты индивидуального жилищного строительства;

- 33 акта освидетельствования индивидуальных жилых домов;

- разрешение на строительство 96-ти квартирного жилищного комплекса в районе бывшего завода "Прогресс";

- разрешения на ввод в эксплуатацию:

а)детского сада на 120 мест по ул.Аскерханова, 12;

б)детского сада в пос.Бальюрт на 240 мест;

в)школы на 400 учащихся в пос.Аэродром;

г)детского сада на 300 мест по ул.Воинов Интернационалистов;

д) (школа на 1000 мест в пос.Юбилейный по неизвестной причине не введена в эксплуатацию, но функционирует).

Также отделом подготовлены  и утверждены постановлениями главы Администрации МО "город Хасавюрт" градостроительные планы в количестве 10.

         В течение 2016 года в отдел поступило и было рассмотрено (в том числе и с выездом на место) свыше 260 заявлений и обращений   граждан, а также министерств и различных ведомств, что  на 32 обращения меньше, чем в 2015 году. Такое снижение  бумажного бюрократизма говорит о  проводимой работниками отдела разъяснительной и консультативной работе с гражданами и взаимодействии с действующим в городе многофункциональным центром. 

Особо хочется отметить работу отдела по фактам строительства и узаканивания ранее возведенных пристроек к многоквартирным жилым домам ввиду  того, что подобные сооружения  представляют опасность для жизни и здоровья жильцов, нарушают эстетический вид и целостность конструкции. Так, за истекший период отделом было отказано в положительном рассмотрении 12 таких заявлений.  

         Кроме того, ведется постоянная работа по пресечению нарушений Градостроительного кодекса Российской Федерации, допускаемых как физическими, так и юридическими лицами  в части использования квартир на первых этажах многоквартирных жилых домов в торгово-коммерческих целях, то есть без оформления перевода  помещения из жилого в нежилое. За прошедший год  отделом было выявлено 47 таких нарушений. Материалы по указанным фактам направлены в государственную жилищную инспекцию по РД для принятия мер административного воздействия.

В ходе рейдовых мероприятий, проведенных совместно со специалистами Управления государственного строительного надзора, за прошедший год было выявлено 42 факта  строительства  зданий трех- и выше этажей без проектно-сметной документации, предусмотренной  ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Однако, в дальнейшей работе по  материалам данной категории  работники отдела архитектуры и градостроительства столкнулись с определенными трудностями, такими как бумажная волокита, не предоставление  информации о принятых мерах по отдельным объектам.

В целях повышения эффективности работы в данном направлении нами  было инициировано обращение в Министерство строительства  и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан о  целесообразности работы  специалиста с постоянной дислокацией в г.Хасавюрте, в чем нам было отказано.

В 2016 году была активизирована работа по актуализации налоговой базы по объектам недвижимости, что увеличило нагрузку на отдел в разы, поскольку вся сложность работы в данном направлении заключается в разъяснении и убеждении налогоплательщиков в необходимости регистрации права на объекты недвижимости.

Также в связи с большим объемом ежедневной работы, связанной с подготовкой и направлением информации в различные министерства и ведомства, к сожалению, не всегда удается оперативно реагировать на то или иное сообщение о нарушении градостроительного законодательства.

Однако, следует отметить и положительную динамику оказываемой помощи в нашей работе со стороны полиции и прокуратуры города по выявлению в ходе рейдовых мероприятий фактов самовольного строительства и их пресечению.

И в заключении хочу сказать, что успех в работе не только нашего, но и любого другого отдела, зависит от тесного взаимодействия всех служб и подразделений Администрации, от качества выполняемой всеми нами работы - только тогда облик нашего города будет соответствовать всем архитектурным нормам и правилам, а уровень жизни горожан повышаться.

Джабраил Цициев, начальник Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО «город Хасавюрт»